KİRA HUKUKU

Kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkiye dair bilinmesi gereken hususlar. Kira artış oranı ne kadar? Kira uyarlama davasının şartları nelerdir? Kira sözleşmesindeki süre bitince kiracı çıkartılabilir mi? Tahliye taahhütnamesi nedir? Tahliye taahhütnamesinin geçerlilik şartları nelerdir? Kiracı taahliye etmenin şartları nelerdir? Tahliye davası masrafları ne kadardır?

Ev Sahibinin Kiracının Kilidini Değiştirmesi Suç mu?

yazar
Ev Sahibinin Kiracının Kilidini Değiştirmesi Suç

Kiracı kira bedelini ödemiyor, evi boşaltacağını söylediği hâlde çıkmıyor veya hakkında tahliye kararı verilmiş olabilir. Ancak bu durumların hiçbiri ev sahibine kiracının kullandığı konutun kilidini kendi başına değiştirme hakkı vermez. Kiracı taşınmazı kendi isteğiyle boşaltıp anahtarları teslim etmediği sürece tahliye, mahkeme kararı veya geçerli bir tahliye takibi sonucunda icra müdürlüğü aracılığıyla gerçekleştirilmelidir. Resmî tahliye yapılmadan … Devamını oku

Dava Dilekçesine Süresinde Cevap Verilmezse Ne Olur?

yazar

Hukuk davalarında cevap dilekçesi, davalının yalnızca “davayı kabul etmiyorum” dediği bir belge değildir. Davalının olayların gerçekte nasıl gerçekleştiğini kendi açısından açıkladığı, davacının iddialarına karşı hangi vakıalara dayandığını gösterdiği, itiraz ve defilerini ileri sürdüğü ve delillerini bildirdiği temel usul işlemidir. Bu nedenle dava dilekçesinin tebliğinden sonra ilk duruşma tarihini beklemek, savunmanın duruşmada yapılacağını düşünmek ciddi hak … Devamını oku

Kiracı Ölürse Kira Sözleşmesi Ne Olur? Eşi ve Mirasçıları Evden Çıkarılabilir mi?

yazar

Kiracının ölmesi, kira sözleşmesini kendiliğinden sona erdirmez. Ev sahibi, kira sözleşmesinde adı yazılı kişinin vefat ettiğini öğrenince “Sözleşme bitti, evi boşaltın” diyerek kiracının eşi veya onunla birlikte yaşayan kişileri doğrudan çıkaramaz. Özellikle konut kiralarında Türk Borçlar Kanunu’nun 356. maddesi, ölen kiracıyla birlikte aynı konutta yaşayan kişilerin kira sözleşmesini devam ettirebilmesine imkân tanımaktadır. Bu nedenle sözleşme … Devamını oku

Kiracılı ev aldım. Kiracıyı nasıl çıkartırım?

yazar
Kiracılı ev aldım. Kiracıyı nasıl çıkartırım?

Kiracılı bir ev satın alındığında tapunun yeni malike geçmesi, mevcut kira sözleşmesini sona erdirmez. Kiracı taşınmazda aynı kira ilişkisi içinde oturmaya devam eder; yeni malik de eski malikin yerine kira sözleşmesinin tarafı olur. Bu nedenle kiracılı ev alan kişinin, tapu devrinden sonra kiracıya yalnızca “Evi satın aldım, artık boşaltmanız gerekiyor” demesi tahliye için yeterli değildir. … Devamını oku