Kapıcının kıdem tazminatı İLe İlgili Merak Edilenler

Kapıcının Kıdem Tazminatı Alma Şartları Nelerdir?

Kapıcının kıdem tazminatı alabilmesi için en az bir yıl çalışmış olması gerekir. İş kanunu kapıcıların çalışma şartları bakımından aynen geçerlidir.

1 yıllık çalışma süresini dolduran kişi kusuru nedeniyle işten atılmadığı sürece tazminata hak kazanır.

Kapıcılar işten çıkartıldıklarında veya emekli olduklarında aynı normal bir işçi gibi fazla mesai haklarını kıdem ve ihbar tazminatlarını alırlar.

Sigortaları düzgün yapılmamışsa sigortanın tespiti ve tamamlanması için dava açabilirler.

Kapıcı Kıdem Tazminatı Nasıl Hesaplanır?

Kıdem tazminatı, giydirilmiş brüt ücret üzerinden hesaplanır. Normal bir işçide olduğu gibi kapıcıların da fazla mesai ücretleri, düzenli sosyal yardımları ve para ile ölçülebilen diğer menfaatleri giydirilmiş ücrete eklenir. Örneğin kapıcıya görev nedeniyle daire tahsis edilmişse, bu dairenin aynı bölgede emsal kira bedeli ile apartman yönetimi tarafından karşılanan elektrik, su ve yakacak giderleri de ücretin bir parçası kabul edilir. Bu nedenle kıdem tazminatı hesabında söz konusu menfaatler de dikkate alınır.

Kapıcı Kira, Elektrik, Su ve Yakacak Giderlerini Kendi Ödemişse Bunlar Kıdem Tazminatına Eklenir mi?

Eğer kapıcı oturduğu dairenin kirasını elektrik su ve yakıtını kendi ödemişse bunlar kıdem tazminatı hesaplanırken eklenmez

Bina Yönetimi Kapıcının Faturalarını Ödemek Zorunda mı?

Kapıcı çalıştıran apartmanlar kapıcının elektrik ve suyunu ödemek zorunda değildir. Kapıcı işten çıktıktan sonra elektriğimi suyumu ödemediler diye dava ile elektrik su faturalarının ödenmesini isteyemez.

Kapıcıya Yoğurt Parası Ödenmek Zorunda mı?

Yoğurt parası eskiden kömür yakılan binalarda kapıcının zehirlenmesini önlemek için yedirilen yoğurdun parasıdır. Eski yargı kararlarında kıdem tazminatına yoğurt parası de eklendiği görülür. Günümüzde doğalgazlı, fuel oilli binalarda veya merkezi sistem ısıtması olmayan binalarda kapıcının kömürle bir ilgisi olmayacağında yoğurt parası ödenmez bu para kıdem tazminatına eklenmez.

Apartman Yönetimi Kapıcıya Daire Vermek Zorunda mı?

Apartman yönetimi kapıcıya daire tahsis etmemişse etmek zorunda değildir. Apartmanda kapıcı dairesi niteliğinde bölüm olması kapıcıya konut sağlanması mecburiyetini doğurmaz.

Kapıcı Kendisine Konut Tahsis Edilirse Burada Yaşamak Zorunda mı?

Kapıcının iş sözleşmesinde bu konutta yaşama şartı varsa burada oturacak yoksa da bu dairede oturma zorunluluğu yok demektir. Yani kapıcı kendisine sağlanan konutun selden etkilenmesinden, depremden etkilenmesinden, rutubetli olmasından çekiniyorsa, sözleşmede bu dairede oturma şartı yoksa oturmayabilir.

Kapıcı Kıdem Tazminatından Yeni Ev Sahibi Sorumlu Olur mu?

Diyelim ki bir apartmandan ev aldınız ve 2 yıl sonda 20 – 30 yıllık emektar kapıcınız emekli oldu. Gayet fahiş bir kıdem tazminatından sorumlu olacağınızı bilin. Sizin apartman dairesinin sonradan satın almış olmanız bir şey değiştirmez. Aynen bir işyeri devri gibi daireyi satan kişi ile birlikte evi aldıktan itibaren 2 yıl boyunca muhtemel (Kapıcının emekli olması, işten atılması vs ) gibi vakıalarda birlikte sorumlu olursunuz. 2 yıl sonra sadece evin yeni sahibi sorumlu olur. Ayrıca söz konusu daireyi yatırım için almış olup da kilitli ve boş tutsanız dahi apartman direlerine ortak katılım yapılacağından kapıcı iş mahkemesinden alacağı kararı diğer komşularınızla beraber sizin aleyhinizde de icraya koyar.

Kapıcı İhbar Tazminatı Alabilir mi?

Kapıcı iş kanununa göre geçerli bir sebep olmaksızın işten çıkarılırsa ihbar tazminatının da ödenmesi gerekir.

Kapıcı Hangi Durumlarda Tazminatsız İşten Çıkarılabilir?

Kapıcının iş kanununda belirtilen tazminatsız işten çıkarılma halleri aşağıda sıralanmıştır.

İşçinin kusurlu davranışı sonucu hastalanması veya sakatlanması

İşçinin tedavi edilemeyecek hastalığa tutulması

İşçinin kusuru bulunmaksızın hastalık veya kazaya uğraması, gebelik ve doğum nedeniyle devamsızlıkta bulunması

İş sözleşmesi yapıldığı sırada bu sözleşmenin esaslı noktalarından biri için gerekli vasıf veya şartlar kendisinde bulunmadığı halde bunların kendisinde bulunduğunu ileri sürerek, işçinin işvereni yanıltması

İşçinin namus ve şerefe dokunacak davranışlarda bulunması

İşçinin bir başka işçiye cinsel tacizde bulunması

İşçinin doğruluk ve bağlılığa uymayan davranışlarda bulunması

İşçinin işlerinde suç işlemesi işçinin işe devamsızlıkta bulunması

İşçinin görevini yapmamakta ısrar etmesi

İşçinin iş güvenliğini tehlikeye düşürmesi veya işverene zarar vermesi

İşçiyi işyerinde bir haftadan fazla süre ile çalışmaktan alıkoyan zorlayıcı bir sebebin ortaya çıkması işçinin gözaltına alınması veya tutuklanması.

Kapıcının Tazminatsız İşten Çıkarılması İçin Tutanak Tutulmalı mı?

Bu sebeplerden biri veya birkaçı meydana geldiğinde apartmanda normal bir işyeri gibi tutanak tutularak belgelendirilmesi gerekmektedir.

Kapıcıyı Tazminatsız İşten Çıkarma Süresi Ne Kadardır?

İş hukukunda işçi veya işverenin ahlak ve iyi niyet kurallarına uymayan bir durumu (hırsızlık, kavga, hakaret vb.) öğrendiği andan itibaren, sözleşmeyi tazminatsız ve bildirimsiz olarak feshetmesi (haklı fesih) gereken yasal hak düşürücü süre 6 iş günüdür. Bu sürenin aşılması halinde fesih hakkı kaybolur.

Öğrenilen gün hesaba katılmaz; takip eden 6 iş günü (Pazar günleri ve tatiller hariç) sayılır. Apartman yönetiminin tüzel kişiliği yoktur. Tüzel kişiliklerde süre, durumu feshe yetkili merciin öğrendiği gün başlar.

İşten Çıkan Kapıcı Kapıcı Dairesini Boşaltmazsa Ne Yapılır?

Kapıcı işten çıktığı halde kapıcı dairesini işgal ediyorsa müdahalenin meni davası ile daireden çıkartılabilir ve ecrimisil alınabilir. Kapıcının kapıcı dairesinde yaşaması kira sözleşmesine değil iş sözleşmesine bağlı olduğundan iş ilişkisi bitince daireyi de boşaltması gerekir.

Kapıcı Dairesi Kiraya Verilebilir mi?

Evet. Kapıcı dairesi kiraya verilebilir. Ancak kapıcı dairesi ortak yer niteliğinde olduğundan, kiraya verilmesi için bütün kat maliklerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Yönetici veya yönetim kurulu tek başına kapıcı dairesini kiraya veremez. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. maddesi ve Yargıtay uygulamasında ortak yerlerin kiraya verilmesinde oybirliği şartı esas alınmaktadır.

Ayrıca kapıcıya görevi nedeniyle konut tahsis edilmişse, iş sözleşmesi devam ettiği sürece bu konut için kapıcıdan kira istenemez.