Bu işi denemek için Kağıthane tapuda deneme yaptık (2023 yılı için) Kağıthane tapu vekil ile satın alan kişinin aynı kişi olamayacağından sebeple işlemi reddetti. Sonuç olarak satıcı 3. bir kişiye vekalet verdiğinde işlem yapıldı.
Alıcı ve satıcı aynı kişi olamaz. Vekilin tapuda satış vekaleti ile yerleri kendi üstüne geçirmesi sakat bir işlem olacaktır. Bu nedenle tapu memurları böyle bir işlemi yapmaktan çekinecektir.
Yerlerin sahibi vekalette satış yetkisinin yanı sıra vekilin yeri kendi üstüne alma yetkisini de verebilir. Bu durumda tapu memurları işlemi yapma konusunda kendilerini daha rahat hissedecektir. Bu sefer de noterlik böyle bir yetkiyi vekalete yazmaktan çekinebilecektir. Çünkü sıkıntılı işlemler yapılması halinde hem tapu hem noterlik aleyhinde tazminat davası açılabilecektir.
Diyelim ki bir şekilde başarıp satış vekaleti ile vekil edenin yerini tapuda kendi üstünüze aldınız veya yerin hissedarlarından vekalet toplayıp tüm hisseleri üzerinize aldınız. Bu sefer de vekalet sahipleri ileride aleyhinizde vekaleti kötüye kullanmaktan dava açabilecektir.
Bu şekilde çok hisseli bir yer için satış vekaleti toplayıp yerin tamamını üzerinize alacaksanız vekil sizden başka bir kişi olsun. O hissedarlar adına hisseleri size satsın. Sorunun en pürürzsüz çözümü bu şekilde olacaktır.
avukat hanım bız zamanında buna benzeri birşey yaptık ama mıras sahibi baba öldü 4 kişiye yerler ıntıkal yapıldı sonra intikal şahinleri kendi aralarında anlaştılar satış olarak vekâlet çıkarıldı noterden intikal sahibin birinin oğlu tâyin edildi herşeyi kapsayan bır vekaletname çıkarıldı. sonra paraları oderek yerler intikal sahibi bır kişiye satıldı. şimdi yıllar sonra çocukları dava açabilir mi?
kolay gelsin avukat hanım bir sorum olacak yardımcı olursanız çok memnun olurum. dedem vefat edince dedemin ikinci eşi olan kişiye köyden yerler düştü ve biz konuştuk size vericem dedi eniştem vekalet aldı eniştem den kendime satış yapacağız ne yapmam gerek eniştem e devlet şifresi gerekiyor diyor dedemin ikinci eşinin böyle bir şey varmı yardımcı olursanız çok sevinirim saygılarımla