Atakum’da yaşayan bir kişinin hukuki bir sorunla karşılaştığında avukat ararken yalnızca büro adresine değil, uyuşmazlığın hangi hukuk alanına girdiğine, davanın nerede açılacağına ve sürecin nasıl yürütüleceğine de bakması gerekir. Avukatın bürosunun aynı ilçede bulunması dava açılabilmesinin veya dosyanın takip edilebilmesinin şartı değildir. Mahkemenin görev ve yetkisi avukatın büro adresine göre değil, kanunda düzenlenen görev ve yetki kurallarına göre belirlenir.
Atakum’da ikamet etmek, davanın mutlaka Atakum sınırları içerisinde açılacağı anlamına gelmez. Samsun Adliyesinin ana hizmet binası İlkadım ilçesi Kılıçdede Mahallesi’nde bulunmaktadır. Atakum ile bağlantılı pek çok hukuk ve ceza dosyası, somut uyuşmazlıktaki görev ve yetki kurallarına göre Samsun merkez mahkemelerinde görülmektedir. İcra mahkemeleri ve Samsun İcra Dairesi de İlkadım’daki Samsun Adalet Sarayı Ek Hizmet Binasında faaliyet göstermektedir.
Avukat Ayşe Deniz Oral, 2010 yılından bu yana Samsun’da avukatlık faaliyetini sürdürmektedir. Büromuz Zafer Mahallesi Bahariye Caddesi No:52 Kat:3 İlkadım/Samsun adresinde bulunmakta; Atakum’da yaşayan veya Atakum ile bağlantılı hukuki uyuşmazlığı bulunan kişiler için özellikle aile hukuku, miras hukuku, taşınmaz ve tapu uyuşmazlıkları, kira hukuku ve tazminat davalarında hukuki danışmanlık ve dava takibi yapılmaktadır.
Atakum’da Yaşayanların Davaları Hangi Adliyede Görülür?
Bununla birlikte her dava türünün yetki kuralı aynı değildir. Örneğin boşanma davasında eşlerden birinin yerleşim yeri veya eşlerin davadan önce son altı aydan beri birlikte oturdukları yer mahkemesi önem taşırken, taşınmazın aynına ilişkin bazı davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkisi söz konusudur. Bu nedenle “Atakum’da oturuyorum, davam Samsun’da mı açılır?” sorusunun cevabı dava türü bilinmeden kesin olarak verilemez.
Dava açılmadan önce görevli ve yetkili mahkemenin doğru belirlenmesi, gereksiz zaman ve masraf kaybının önlenmesi bakımından önemlidir.
Atakum’da Boşanma ve Aile Hukuku Davaları
Aile hukukunda uyuşmazlık çoğu zaman yalnızca boşanma talebinden ibaret değildir. Eşlerin ayrılmasıyla birlikte çocuğun kimde kalacağı, diğer eşle kişisel ilişkinin nasıl kurulacağı, tedbir ve iştirak nafakası, eş için talep edilebilecek nafaka, maddi ve manevi tazminat, aile konutunun kullanımı ve malvarlığının paylaşılması gibi çok sayıda mesele aynı dönemde ortaya çıkabilir.
Avukat Ayşe Deniz Oral’ın uzun yıllardır yoğun olarak çalıştığı alanların başında aile hukuku gelmektedir. Atakum’da yaşayan kişiler bakımından anlaşmalı ve çekişmeli boşanma davalarının yanı sıra velayet, nafaka, mal rejiminin tasfiyesi, ziynet alacağı, aile konutu, soybağı, evlat edinme ve 6284 sayılı Kanun kapsamındaki koruyucu ve önleyici tedbirlere ilişkin süreçlerde hukuki danışmanlık ve dava takibi yapılmaktadır.
Anlaşmalı Boşanma
Anlaşmalı boşanmada yalnızca eşlerin “boşanmayı kabul etmesi” yeterli değildir. Velayet, çocukla kişisel ilişki, iştirak ve yoksulluk nafakası, maddi ve manevi tazminat, ziynet eşyaları ve malvarlığına ilişkin konuların protokolde ne şekilde düzenlendiği daha sonra doğabilecek uyuşmazlıklar bakımından önem taşır.
Özellikle “tarafların birbirlerinden başkaca hiçbir hak ve alacağı bulunmamaktadır” gibi geniş kapsamlı hükümler, sonradan açılması düşünülen mal paylaşımı veya başka alacak davalarını etkileyebileceğinden protokolün imzalanmadan önce hukuki açıdan değerlendirilmesi gerekir.
Çekişmeli Boşanma
Çekişmeli boşanma davasında hangi olayların ileri sürüleceği kadar bu olayların hangi delillerle ispatlanabileceği de önemlidir. Mesajlar, sosyal medya kayıtları, banka hareketleri, sağlık kayıtları, kolluk tutanakları, tanık anlatımları ve başka dava dosyaları somut olayın özelliklerine göre delil niteliği taşıyabilir.
Boşanma davasının başında verilen tedbir kararları da yargılama süresince tarafların ve çocukların yaşamını doğrudan etkileyebilir. Geçici velayet, tedbir nafakası, aile konutunun kullanımı ve gerektiğinde 6284 sayılı Kanun kapsamında koruma tedbirleri bu aşamada gündeme gelebilir.
Velayet ve Çocukla Kişisel İlişki
Velayet konusunda temel ölçüt anne veya babanın talebi değil, çocuğun üstün yararıdır. Çocuğun yaşı, bakım düzeni, eğitim hayatı, ebeveynlerle ilişkisi ve yaşam koşulları birlikte değerlendirilir.
Boşanmadan sonra velayetin değiştirilmesi de mümkündür. Ancak önceki kararın ardından çocuğun üstün yararını etkileyen önemli bir değişikliğin meydana gelmesi gerekir. Ebeveynlerden birinin başka şehre taşınması, çocuğun bakımının fiilen başkasına bırakılması veya mevcut kişisel ilişki düzeninin uygulanamaz hâle gelmesi somut olayın özelliklerine göre yeniden değerlendirme yapılmasını gerektirebilir.
Nafaka Davaları
Boşanma sürecinde tedbir nafakası, boşanma sonrasında çocuk için iştirak nafakası ve şartları varsa eş için yoksulluk nafakası talep edilebilir. Daha önce hükmedilen nafakanın zaman içinde yetersiz kalması veya tarafların ekonomik durumunun önemli ölçüde değişmesi hâlinde nafakanın artırılması ya da azaltılması da dava konusu olabilir.
Nafaka miktarı belirlenirken yalnızca tarafların beyanları değil, gelirleri, yaşam koşulları, çocuğun eğitim ve bakım giderleri ile somut olayın bütün özellikleri değerlendirilir.
Boşanmadan Sonra Mal Paylaşımı
Boşanma davasının kesinleşmesi, evlilik süresince edinilen malvarlığının kendiliğinden paylaşılması anlamına gelmez. Eşlerin tabi olduğu mal rejimine ve malların ne zaman, hangi kaynakla edinildiğine göre katılma alacağı, değer artış payı veya başka talepler gündeme gelebilir.
Atakum’da bulunan bir konutun, arsanın veya başka bir taşınmazın boşanmada paylaşımı söz konusu olduğunda taşınmazın tapudaki malikinin kim olduğu tek başına yeterli değildir. Satın alma tarihi, ödeme kaynağı, kişisel mal katkıları, kredi ödemeleri ve evlilik içinde yapılan katkılar ayrıca incelenmelidir.
Ziynet eşyalarının ev, araç veya başka bir malın alınmasında kullanılması hâlinde ise ziynet alacağı ile mal rejiminden doğan taleplerin birbirleriyle ilişkisi ayrıca değerlendirilir.
Atakum’da Miras Davaları
Miras uyuşmazlıklarında kişinin yalnızca miras payının ne kadar olduğunu bilmesi çoğu zaman yeterli değildir. Mirasbırakanın sağlığında yaptığı devirler, tapu kayıtları, banka hareketleri, vasiyetname veya miras sözleşmesi, terekenin borçları ve mirasçıların birbirleriyle yaptıkları işlemler uyuşmazlığın niteliğini değiştirebilir.
Büromuzda mirastan mal kaçırma iddiasına dayalı muris muvazaası davaları, tenkis davaları, mirasın reddi, mirasçılık belgesi, terekenin tespiti, miras sebebiyle istihkak, miras ortaklığından kaynaklanan uyuşmazlıklar ve ortaklığın giderilmesi süreçlerinde hukuki danışmanlık ve dava takibi yapılmaktadır.
Mirasbırakanın yıllar önce bir taşınmazı çocuklarından birine veya üçüncü kişiye devretmiş olması hâlinde, tapuda satış gösterilmiş olması işlemin mutlaka gerçek satış olduğu anlamına gelmez. Devrin gerçek amacı, tarafların ekonomik durumları, satış bedeli ile gerçek değer arasındaki ilişki ve olayın diğer özellikleri birlikte değerlendirilir.
Atakum’daki Ev, Arsa ve Tapu Uyuşmazlıkları
Taşınmaz davalarında yanlış dava türüyle veya yanlış kişiye karşı dava açılması önemli hak kayıplarına yol açabilir. Tapu iptal ve tescil, elatmanın önlenmesi, ecrimisil, önalım hakkı, sınır ve kadastro uyuşmazlıkları, ortaklığın giderilmesi ve taşınmaz satışlarından doğan uyuşmazlıkların her biri farklı hukuki şartlara tabidir.
Atakum’da bulunan bir taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer, mahkemenin yetkisi bakımından ayrıca önem taşır. Tapu kaydı, kadastro tutanakları, imar belgeleri, önceki devirler ve gerektiğinde keşif ve bilirkişi incelemesi taşınmaz uyuşmazlıklarının temel delilleri arasında yer alabilir.
Ortaklığın Giderilmesi
Bir taşınmaz birden fazla kişiye ait olduğu hâlde paydaşlar taşınmazın kullanılması veya satılması konusunda anlaşamıyorsa ortaklığın giderilmesi gündeme gelebilir. Taşınmazın aynen bölünmesinin mümkün olup olmadığı incelenir; bunun mümkün olmaması hâlinde satış yoluyla ortaklığın sona erdirilmesi söz konusu olabilir.
Taşınmaz üzerinde paydaşlardan birine ait bina, ağaç veya başka muhdesat bulunması hâlinde bunların kime ait olduğu ve satış bedelinin paylaştırılmasına etkisi ayrıca uyuşmazlık konusu olabilir.
Atakum’da Kira ve Tahliye Uyuşmazlıkları
Konut ve işyeri kiralarında tahliye için tek bir yöntem bulunmamaktadır. Kira bedelinin ödenmemesi, ihtiyaç, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar veya kanunda öngörülen diğer sebepler birbirinden farklı şartlara ve sürelere tabidir.
Ev sahibinin kiracıyı tahliye etmek istemesi kadar, kiracının haksız tahliye talebiyle karşılaşması da hukuki değerlendirme gerektirir. İhtarnamenin zamanı, kira sözleşmesinin başlangıç ve yenilenme tarihleri, tahliye taahhüdünün düzenlenme biçimi ve ödemelerin hangi tarihlerde yapıldığı sonucu etkileyebilir.
Kira ilişkisinden kaynaklanan birçok uyuşmazlıkta dava açılmadan önce zorunlu arabuluculuk sürecinin tamamlanması gerekir. İcra yoluyla ilamsız tahliye gibi kanunda ayrıca düzenlenen bazı yollar ise farklı usule tabidir.
Kira tespit davaları, kira bedelinin uyarlanması, ihtiyaç nedeniyle tahliye, tahliye taahhüdü, kira alacağı, depozito ve kiralananın hor kullanılmasından kaynaklanan tazminat talepleri bakımından her dosyanın kendi sözleşme ve ödeme geçmişine göre değerlendirilmesi gerekir.
Tazminat Davaları
Tazminat davalarında yalnızca bir zararın meydana gelmiş olması değil, zararın hukuken kimden ve hangi kapsamda talep edilebileceği belirlenmelidir. Trafik kazaları, haksız fiiller, kişilik hakkı ihlalleri, ölüm ve yaralanma nedeniyle destekten yoksun kalma veya bedensel zarar talepleri birbirinden farklı hesaplama ve ispat kurallarına tabidir.
Maddi tazminatta gelir kaybı, çalışma gücü kaybı, tedavi giderleri ve gelecekte doğması beklenen zararlar önem taşıyabilir. Manevi tazminat ise matematiksel bir tarifeye göre değil, olayın ağırlığı ve somut koşullar dikkate alınarak hâkim tarafından belirlenir.
Atakum’da Oturuyorum; Avukatın Atakum’da Olması Şart mı?
Avukatın bürosunun müvekkille aynı ilçede bulunması zorunlu değildir. Vekâlet ilişkisi ilçe sınırlarına bağlı olmadığı gibi davanın görüleceği mahkeme de avukatın büro adresine göre belirlenmez.
Büromuz İlkadım’dadır. Atakum’dan başvuran kişilerle yüz yüze görüşmeler büroda yapılabildiği gibi, dosyanın niteliği uygun olduğunda ilk değerlendirme ve belge incelemesine ilişkin görüşmeler çevrim içi olarak da gerçekleştirilebilir.
Avukat Seçmeden Önce Hangi Belgeler Hazırlanmalı?
İlk hukuki değerlendirme, olayın yalnızca sözlü olarak anlatılmasından çok mevcut belgelerin birlikte incelenmesiyle sağlıklı biçimde yapılabilir.
Boşanma ve aile hukuku uyuşmazlıklarında daha önce açılmış dava veya soruşturma evrakı, tebligatlar, protokoller ve ilgili yazışmalar; kira uyuşmazlıklarında kira sözleşmesi, tahliye taahhüdü, ihtarnameler ve ödeme kayıtları; miras ve taşınmaz uyuşmazlıklarında tapu bilgileri, veraset ilamı ve devir belgeleri; tazminat dosyalarında ise olay tutanakları, sağlık evrakları ve mevcut raporlar ilk inceleme bakımından önem taşıyabilir.
Belgelerin eksik olması hukuki görüşme yapılmasına engel değildir. Hangi kayıtların daha sonra temin edilmesi gerektiği dosyanın niteliğine göre belirlenebilir.
Atakum Avukatlık Ücretleri Nasıl Belirlenir?
Avukatlık ücreti her dosya için aynı değildir. Davanın türü, uyuşmazlığın kapsamı, yapılması gereken işlemler, dosyanın bulunduğu aşama ve takip süresi ücretin belirlenmesinde etkili olur.
Avukatlık ücretinin belirlenmesinde yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi ve ilgili mevzuat dikkate alınır. Dosyanın içeriği görülmeden yalnızca dava adından hareketle sağlıklı bir ücret değerlendirmesi yapılması her zaman mümkün değildir.
Avukat Ayşe Deniz Oral
Avukat Ayşe Deniz Oral, İstanbul Bilgi Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu olup 2010 yılı sonunda Samsun’da avukatlık faaliyetine başlamıştır. Aile hukuku başta olmak üzere boşanma, velayet, nafaka, mal rejiminin tasfiyesi, miras, taşınmaz, kira ve tazminat uyuşmazlıklarında hukuki danışmanlık ve dava takibi yapmaktadır.
Büro adresi Zafer Mahallesi Bahariye Caddesi No:52 Kat:3 İlkadım/Samsun’dur.
Atakum’da yaşayan veya Atakum’da bulunan bir taşınmaz, kira ilişkisi, aile hukuku ya da başka bir özel hukuk uyuşmazlığı nedeniyle hukuki değerlendirmeye ihtiyaç duyan kişiler, mevcut belgeleriyle birlikte randevu oluşturarak başvurabilir.
Telefon / WhatsApp: 0530 327 37 84
Adres: Zafer Mahallesi Bahariye Caddesi No:52 Kat:3 İlkadım / Samsun